1454 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976846870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
64015976846870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 115 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 556 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 429 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 544 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 611 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 465 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 721 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 709 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 580 215 $ Poids 74 % |
| 6 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 798 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 668 $ Poids 74 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 330 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 521 755 $ Poids 74 % |
| 8 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 447 641 $ Poids 72 % |
| 9 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 655 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 537 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 727 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 576 430 $ Poids 64 % |
| 11 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 427 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 531 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 80 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 614 495 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.