3056 Avenue CHARRON · Mascouche
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976847230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
64015976847230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 510 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 588 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 431 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 659 051 $ Poids 81 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 712 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 571 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 384 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 563 115 $ Poids 75 % |
| 6 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 557 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 778 056 $ Poids 72 % |
| 7 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 583 124 $ Poids 72 % |
| 8 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 482 622 $ Poids 72 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 582 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 544 880 $ Poids 72 % |
| 10 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 682 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 847 $ Poids 69 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 808 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 574 684 $ Poids 68 % |
| 12 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 131 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 748 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 563 837 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.