1489 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 100 m² · constr. 2005 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976847375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
64015976847375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 58 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 673 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 86 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 633 013 $ Poids 89 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 608 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 365 $ Poids 76 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 840 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 623 960 $ Poids 69 % |
| 6 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 568 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 615 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 788 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 320 $ Poids 69 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 442 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 746 $ Poids 69 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 718 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 572 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 243 $ Poids 65 % |
| 11 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 727 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 612 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 241 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 700 933 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.