1497 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 88,5 m² · constr. 2006 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 322 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976847418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
64015976847418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 91 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 639 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 601 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 582 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 719 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 602 483 $ Poids 78 % |
| 4 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 741 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 661 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 610 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 517 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 646 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 776 675 $ Poids 69 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 474 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 687 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 653 927 $ Poids 66 % |
| 10 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 003 $ Poids 59 % |
| 12 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 756 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 856 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.