1567 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 135,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 517 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976847756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
64015976847756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 577 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 772 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 490 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 725 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 797 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 567 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 739 371 $ Poids 62 % |
| 5 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 706 $ Poids 60 % |
| 6 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 220 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 294 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 701 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 418 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −59 690 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 802 582 $ Poids 54 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 872 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 638 483 $ Poids 52 % |
| 10 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 765 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 234 $ Poids 47 % |
| 12 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 159 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.