3069 Avenue CHARRON · Mascouche
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 206 m² · constr. 2010 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 462 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976847863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
64015976847863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 101 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −57 135 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 927 557 $ Poids 72 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 469 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 884 972 $ Poids 65 % |
| 3 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 361 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 671 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 000 577 $ Poids 56 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 792 $ Poids 56 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 604 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +101 595 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 1 030 673 $ Poids 49 % |
| 7 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 591 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 965 288 $ Poids 48 % |
| 8 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 634 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 118 163 $ Poids 46 % |
| 9 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 59 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +82 530 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 889 170 $ Poids 39 % |
| 10 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 631 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −46 912 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 873 178 $ Poids 37 % |
| 11 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 607 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 889 316 $ Poids 34 % |
| 12 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 088 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.