1514 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 101,8 m² · constr. 2006 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 396 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976848096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
64015976848096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 133 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 641 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 169 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 561 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 836 $ Poids 84 % |
| 4 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 619 $ Poids 73 % |
| 5 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 574 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 858 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 628 775 $ Poids 68 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 763 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 620 213 $ Poids 67 % |
| 8 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 645 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 983 $ Poids 64 % |
| 9 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 404 $ Poids 63 % |
| 10 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 681 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 676 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 620 753 $ Poids 61 % |
| 12 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 795 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 686 488 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.