1509 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 85,1 m² · constr. 2005 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976848493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
64015976848493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 139 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 650 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 572 778 $ Poids 77 % |
| 3 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 774 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 647 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 725 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 193 $ Poids 75 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 639 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 598 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 705 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 640 133 $ Poids 66 % |
| 7 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 694 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 764 320 $ Poids 64 % |
| 8 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 564 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 522 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 184 $ Poids 60 % |
| 10 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 789 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 291 017 $ Poids 58 % |
| 11 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 653 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 574 $ Poids 57 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 176 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.