1559 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 96,9 m² · constr. 2005 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 305 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976848720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
64015976848720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 113 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 663 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 44 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 623 595 $ Poids 81 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 624 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 618 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 606 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 917 $ Poids 71 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 497 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 749 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 461 $ Poids 70 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 890 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 615 667 $ Poids 67 % |
| 10 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 620 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 446 $ Poids 67 % |
| 11 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 276 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 691 621 $ Poids 65 % |
| 12 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 660 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 807 199 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.