1555 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 125,1 m² · constr. 2005 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 382 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976848751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64015976848751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 621 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 743 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 483 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 46 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 709 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 244 $ Poids 72 % |
| 5 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 349 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 739 $ Poids 61 % |
| 6 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 272 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 285 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 790 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 678 943 $ Poids 61 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 884 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 616 724 $ Poids 61 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 844 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 747 441 $ Poids 58 % |
| 10 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 607 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 713 104 $ Poids 54 % |
| 11 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 739 084 $ Poids 53 % |
| 12 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 831 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 313 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.