3101 Rue LEVESQUE · Mascouche
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976853001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
64015976853001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 185 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 551 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 299 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 618 668 $ Poids 84 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 189 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 730 612 $ Poids 82 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 160 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 453 045 $ Poids 80 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 211 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 130 $ Poids 78 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 699 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 589 149 $ Poids 69 % |
| 8 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 207 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 537 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 748 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 544 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 933 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 983 $ Poids 65 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 856 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 536 724 $ Poids 65 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 211 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 804 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.