1430 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 143,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976855420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
64015976855420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 203 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 451 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 717 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 835 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 751 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 718 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 480 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 873 $ Poids 62 % |
| 6 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 650 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 762 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 529 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −68 543 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 764 670 $ Poids 53 % |
| 8 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 112 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −4 663 $ | 273 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 462 454 $ Poids 50 % |
| 10 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 583 190 $ Poids 49 % |
| 11 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 621 072 $ Poids 49 % |
| 12 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 218 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 646 572 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.