1441 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 7 265 $/m² · 93,8 m² · constr. 2022 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976855952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
64015976855952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 245 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 405 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 597 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 417 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 795 934 $ Poids 76 % |
| 5 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 358 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 700 $ Poids 75 % |
| 6 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 649 $ Poids 75 % |
| 7 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 279 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 669 852 $ Poids 67 % |
| 8 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 78 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 682 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 925 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 667 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 793 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 641 240 $ Poids 64 % |
| 11 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 772 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 269 $ Poids 64 % |
| 12 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 417 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 576 435 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.