1476 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976856077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
64015976856077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 89 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 581 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 460 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 634 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 120 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 733 $ Poids 79 % |
| 4 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 501 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 567 378 $ Poids 78 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 398 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 542 297 $ Poids 73 % |
| 7 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 465 038 $ Poids 71 % |
| 8 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 536 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 750 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 800 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 882 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 551 624 $ Poids 67 % |
| 11 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 144 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 638 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 880 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 900 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.