1459 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976856380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
64015976856380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 153 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 558 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 443 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 546 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 613 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 470 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 723 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 757 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 581 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 360 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 145 $ Poids 72 % |
| 7 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 848 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 434 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 814 $ Poids 71 % |
| 9 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 538 776 $ Poids 70 % |
| 10 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 778 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 577 931 $ Poids 62 % |
| 11 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 445 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 532 813 $ Poids 60 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 73 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 616 199 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.