1465 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976856441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64015976856441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 177 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 146 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 592 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 717 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 017 $ Poids 77 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 645 122 $ Poids 76 % |
| 5 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 461 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 577 455 $ Poids 70 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 376 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 551 259 $ Poids 69 % |
| 7 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 472 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 905 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 560 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 770 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 532 981 $ Poids 65 % |
| 10 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 92 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 648 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 488 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 762 968 $ Poids 63 % |
| 12 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 942 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 522 059 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.