1483 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 213,7 m² · constr. 2004 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 458 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976856669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
64015976856669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 162 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 914 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 429 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 232 $ Poids 60 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 530 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 320 $ Poids 58 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 730 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 990 208 $ Poids 53 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 370 $ Poids 51 % |
| 6 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 681 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 108 561 $ Poids 42 % |
| 7 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 693 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 862 206 $ Poids 41 % |
| 8 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 650 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 957 824 $ Poids 41 % |
| 9 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 668 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 878 977 $ Poids 38 % |
| 10 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 155 $ Poids 32 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 566 $ Poids 26 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +99 384 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 945 158 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.