1472 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976856782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
64015976856782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 172 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 558 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 483 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 547 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 613 780 $ Poids 77 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 505 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 724 449 $ Poids 75 % |
| 5 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 407 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 523 826 $ Poids 73 % |
| 6 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 449 395 $ Poids 72 % |
| 7 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 880 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 331 $ Poids 70 % |
| 8 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 802 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 583 011 $ Poids 69 % |
| 9 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 744 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 539 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 114 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 616 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 488 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 533 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 816 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 579 018 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.