3073 Avenue CHARRON · Mascouche
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976857012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
64015976857012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 70 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 618 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 676 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 768 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 598 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 656 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 596 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 186 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 847 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 446 $ Poids 68 % |
| 7 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 82 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 723 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 655 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 523 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 455 $ Poids 58 % |
| 10 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 495 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 889 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 622 261 $ Poids 56 % |
| 12 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 829 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 576 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.