1575 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 103 m² · constr. 2006 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 401 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976857075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
64015976857075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 39 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 645 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 100 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 686 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 659 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 316 $ Poids 80 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 235 $ Poids 70 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 787 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 623 389 $ Poids 68 % |
| 6 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 800 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 485 $ Poids 66 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 905 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 631 985 $ Poids 64 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 468 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 510 $ Poids 64 % |
| 9 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 579 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 624 201 $ Poids 62 % |
| 10 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 680 382 $ Poids 62 % |
| 11 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 225 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 709 946 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.