1558 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976857159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
64015976857159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 0 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 99 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 666 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 637 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 131 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 704 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 813 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 639 028 $ Poids 72 % |
| 5 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 744 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 772 $ Poids 68 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 876 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 706 051 $ Poids 66 % |
| 8 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 696 980 $ Poids 62 % |
| 10 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 926 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 644 826 $ Poids 58 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 263 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 724 366 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.