1488 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 143,3 m² · constr. 1990 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976857201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
64015976857201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 377 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 795 354 $ Poids 76 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 564 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 739 905 $ Poids 73 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 752 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 764 538 $ Poids 68 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 235 $ Poids 62 % |
| 5 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 545 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 803 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 564 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 707 285 $ Poids 60 % |
| 7 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 184 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +10 492 $ | 289 012 $ Poids 52 % |
| 8 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 617 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −68 272 $ · Ajust. âge −86 735 $ | 769 506 $ Poids 51 % |
| 9 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 83 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 691 304 $ Poids 47 % |
| 10 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 395 $ Poids 46 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 722 444 $ Poids 42 % |
| 12 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 907 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 616 801 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.