1506 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 121,7 m² · constr. 2002 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 338 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976857428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
64015976857428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 28 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 689 113 $ Poids 80 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 635 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 722 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 848 $ Poids 76 % |
| 4 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 348 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 190 $ Poids 66 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 833 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 661 139 $ Poids 64 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 901 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 728 873 $ Poids 59 % |
| 8 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 261 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 282 101 $ Poids 59 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 942 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 601 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 693 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 662 639 $ Poids 53 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 893 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 867 758 $ Poids 52 % |
| 12 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 697 450 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.