1491 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 276 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976857731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64015976857731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 151 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 562 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 566 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 826 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 604 934 $ Poids 72 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 857 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 545 565 $ Poids 69 % |
| 5 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 590 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 750 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 740 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 560 119 $ Poids 67 % |
| 7 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 535 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 636 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 470 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 543 187 $ Poids 63 % |
| 9 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 810 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 600 149 $ Poids 62 % |
| 10 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 554 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 465 740 $ Poids 62 % |
| 11 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 917 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −18 536 $ | 272 112 $ Poids 53 % |
| 12 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 564 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 552 928 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.