1511 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 136,2 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 350 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976857948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
64015976857948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 672 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 767 747 $ Poids 78 % |
| 2 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 604 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 845 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 792 924 $ Poids 59 % |
| 4 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 671 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 735 110 $ Poids 58 % |
| 5 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 288 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 295 349 $ Poids 57 % |
| 6 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 521 $ Poids 56 % |
| 7 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 476 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −57 021 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 805 252 $ Poids 56 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 777 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 994 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 635 607 $ Poids 46 % |
| 10 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 379 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 059 $ Poids 45 % |
| 11 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 762 011 $ Poids 43 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 881 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +66 957 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 702 449 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.