1542 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 105,3 m² · constr. 2005 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976858245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
64015976858245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 66 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 649 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 188 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 690 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 679 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 624 010 $ Poids 78 % |
| 4 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 703 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 854 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 626 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 035 $ Poids 63 % |
| 7 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 406 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 807 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 443 $ Poids 63 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 904 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 693 031 $ Poids 62 % |
| 10 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 760 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 960 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 638 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 328 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 716 855 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.