1546 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 113,2 m² · constr. 2006 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 410 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976858334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
64015976858334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 57 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 676 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 801 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 530 $ Poids 74 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 856 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 650 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 399 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 819 $ Poids 69 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 686 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 892 $ Poids 68 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 909 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 717 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 540 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 123 $ Poids 65 % |
| 8 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 184 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 597 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 719 163 $ Poids 60 % |
| 9 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 680 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 712 832 $ Poids 58 % |
| 10 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 709 277 $ Poids 57 % |
| 11 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 715 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 845 $ Poids 55 % |
| 12 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 948 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 593 466 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.