1510 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 162,3 m² · constr. 1996 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976858460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
64015976858460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 470 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 864 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 697 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −59 345 $ | 848 371 $ Poids 77 % |
| 3 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 150 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 751 055 $ Poids 69 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 804 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 831 337 $ Poids 55 % |
| 5 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 685 383 $ Poids 46 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 677 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 807 031 $ Poids 43 % |
| 7 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 584 $ Poids 42 % |
| 8 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 555 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −59 385 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 743 398 $ Poids 40 % |
| 9 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 643 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +68 821 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 778 643 $ Poids 39 % |
| 10 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 951 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 864 485 $ Poids 38 % |
| 11 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 108 $ Poids 38 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 790 640 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.