1514 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 123,7 m² · constr. 2005 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 336 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976858501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
64015976858501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 663 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 739 273 $ Poids 79 % |
| 2 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 558 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 41 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 705 014 $ Poids 76 % |
| 4 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 778 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 690 $ Poids 63 % |
| 6 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 290 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 283 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 854 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 675 237 $ Poids 60 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 956 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 613 678 $ Poids 58 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 916 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 743 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 905 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 574 $ Poids 51 % |
| 11 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 656 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 709 426 $ Poids 50 % |
| 12 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 702 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 677 363 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.