1522 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 87,1 m² · constr. 1994 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 266 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976858594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64015976858594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 599 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 678 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 578 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 834 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 562 124 $ Poids 71 % |
| 4 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 869 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 621 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 746 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 711 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 768 302 $ Poids 66 % |
| 7 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 223 $ Poids 65 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 556 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 812 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 615 858 $ Poids 61 % |
| 10 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 674 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 959 $ Poids 60 % |
| 11 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 727 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 528 812 $ Poids 55 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 315 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 656 370 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.