1526 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 156,5 m² · constr. 1994 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 344 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976858635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
64015976858635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 529 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 842 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 749 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 823 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 204 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 732 239 $ Poids 65 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 840 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 810 356 $ Poids 59 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 705 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +78 392 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 792 649 $ Poids 49 % |
| 6 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 014 $ Poids 45 % |
| 7 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 696 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 756 258 $ Poids 44 % |
| 8 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 666 790 $ Poids 43 % |
| 9 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 570 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 840 794 $ Poids 40 % |
| 10 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 965 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 842 263 $ Poids 38 % |
| 11 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 335 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 305 736 $ Poids 35 % |
| 12 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 720 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −60 067 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 785 434 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.