1515 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 124,8 m² · constr. 1996 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 351 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976858990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
64015976858990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 685 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 709 042 $ Poids 79 % |
| 2 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 607 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 84 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 678 881 $ Poids 73 % |
| 4 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 747 $ Poids 70 % |
| 5 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 201 964 $ Poids 61 % |
| 6 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 303 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +17 487 $ | 279 105 $ Poids 60 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 891 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 651 734 $ Poids 57 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 592 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 960 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 718 942 $ Poids 53 % |
| 10 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 684 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 680 141 $ Poids 51 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 951 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 854 162 $ Poids 48 % |
| 12 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 708 043 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.