1479 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 352 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976866304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
64015976866304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 598 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 661 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 674 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 430 315 $ Poids 77 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 191 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 671 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 712 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 302 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 185 064 $ Poids 64 % |
| 6 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 213 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −4 663 $ | 256 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 859 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 593 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 540 116 $ Poids 55 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 964 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 657 769 $ Poids 54 % |
| 10 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 615 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 997 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 062 $ Poids 49 % |
| 12 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 975 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 806 612 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.