1512 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 81,1 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976867248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
64015976867248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 642 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 556 162 $ Poids 68 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 216 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 571 058 $ Poids 67 % |
| 3 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 898 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 591 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 901 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 533 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 797 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 549 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 666 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 736 644 $ Poids 56 % |
| 7 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 866 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 588 063 $ Poids 55 % |
| 8 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 811 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 141 $ Poids 52 % |
| 9 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 963 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 266 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 533 707 $ Poids 47 % |
| 11 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 617 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 483 $ Poids 47 % |
| 12 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 704 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.