1514-1516 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 90,8 m² · constr. 2003 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 348 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976867299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
64015976867299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 638 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 658 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 589 153 $ Poids 79 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 632 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 683 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 785 033 $ Poids 68 % |
| 5 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 568 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 936 $ Poids 68 % |
| 6 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 905 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 601 212 $ Poids 68 % |
| 7 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 072 $ Poids 66 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 609 806 $ Poids 65 % |
| 9 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 909 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 661 109 $ Poids 63 % |
| 10 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 793 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 349 $ Poids 62 % |
| 11 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 289 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 673 295 $ Poids 60 % |
| 12 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 873 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 652 982 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.