1507 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 72,7 m² · constr. 1995 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976867614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
64015976867614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 844 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 692 $ Poids 45 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 920 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 574 245 $ Poids 44 % |
| 3 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 482 073 $ Poids 41 % |
| 4 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +4 762 $ | 136 415 $ Poids 38 % |
| 5 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +16 029 $ | 184 812 $ Poids 36 % |
| 6 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −11 916 $ | 258 044 $ Poids 36 % |
| 7 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 798 $ Poids 34 % |
| 8 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 900 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 572 069 $ Poids 33 % |
| 9 | 2842, rue d'Antibes, Mascouche 2024-12-18 · 840 m · Vendu 99 935 $ (1 262 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 169 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 112 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 574 399 $ Poids 30 % |
| 11 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 590 433 $ Poids 30 % |
| 12 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 521 862 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.