1515 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 78,1 m² · constr. 1996 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976867707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
64015976867707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 938 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 596 070 $ Poids 60 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 657 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 552 669 $ Poids 57 % |
| 3 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 258 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 576 422 $ Poids 52 % |
| 4 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 856 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 195 $ Poids 51 % |
| 5 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 911 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 592 333 $ Poids 48 % |
| 6 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 842 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 553 314 $ Poids 47 % |
| 7 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 947 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 538 124 $ Poids 47 % |
| 8 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 676 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 738 883 $ Poids 46 % |
| 9 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −10 592 $ | 267 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 501 032 $ Poids 45 % |
| 11 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 141 694 $ Poids 42 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 191 625 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.