1519 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 111,4 m² · constr. 1992 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 339 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976867748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
64015976867748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 159 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 625 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 820 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 548 $ Poids 72 % |
| 3 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 431 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 188 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 952 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 604 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 825 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 603 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 382 $ Poids 63 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 683 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 522 $ Poids 56 % |
| 9 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 816 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 582 146 $ Poids 55 % |
| 10 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 899 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 662 178 $ Poids 54 % |
| 11 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 633 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 633 042 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.