1543 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 89,4 m² · constr. 1999 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976868034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
64015976868034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 229 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 691 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 585 131 $ Poids 78 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 878 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 584 653 $ Poids 70 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 650 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 720 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 779 945 $ Poids 67 % |
| 6 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 789 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 595 023 $ Poids 66 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 592 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 907 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 644 416 $ Poids 65 % |
| 9 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 684 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 855 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 637 273 $ Poids 59 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 323 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 669 090 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.