1527 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 100,5 m² · constr. 1991 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 333 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976868682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
64015976868682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 156 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 588 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 820 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 568 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 553 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 681 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 843 $ Poids 68 % |
| 6 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 702 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 611 894 $ Poids 63 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 616 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 583 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 332 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 687 911 $ Poids 62 % |
| 9 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 690 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 500 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 723 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 807 141 $ Poids 57 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 596 312 $ Poids 56 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 963 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 572 748 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.