3254 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
1 022 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 340,7 m² · constr. 1977 · terrain 10 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 096,1 m²
Frontage
312 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 562 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976891478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
64015976891478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 990 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 039 990 $ Poids 38 % |
| 2 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +84 997 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 970 110 $ Poids 30 % |
| 3 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 939 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −24 166 $ | 291 260 $ Poids 19 % |
| 4 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 796 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +215 774 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 081 841 $ Poids 15 % |
| 5 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 866 m · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 967 $ Poids 14 % |
| 6 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +188 871 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 031 536 $ Poids 7 % |
| 7 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +183 773 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 029 926 $ Poids 6 % |
| 8 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +229 000 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 129 039 $ Poids 3 % |
| 9 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +184 853 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 012 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.