3285 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 253,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 536 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976893970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
64015976893970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 738 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 948 279 $ Poids 69 % |
| 2 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 905 379 $ Poids 53 % |
| 3 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −55 321 $ · Ajust. âge −74 320 $ | 848 373 $ Poids 32 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 891 473 $ Poids 30 % |
| 5 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 963 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −16 916 $ | 260 655 $ Poids 28 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 907 298 $ Poids 27 % |
| 7 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 906 m · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 749 $ Poids 25 % |
| 8 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 999 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 586 $ Poids 23 % |
| 9 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +105 778 $ · Ajust. âge −64 120 $ | 1 033 297 $ Poids 23 % |
| 10 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −49 530 $ | 894 379 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.