1587 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976900406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
64015976900406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 331 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 545 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 519 $ Poids 85 % |
| 3 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 570 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 708 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 526 510 $ Poids 74 % |
| 6 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 498 $ Poids 73 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 619 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 588 258 $ Poids 73 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 723 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 555 878 $ Poids 72 % |
| 9 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 580 516 $ Poids 72 % |
| 10 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 388 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 839 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 544 942 $ Poids 66 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 824 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 355 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.