2873 Rue SEGUIN · Mascouche
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 110,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976906864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
64015976906864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 285 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 530 169 $ Poids 73 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 950 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 354 $ Poids 66 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 881 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 602 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 588 $ Poids 52 % |
| 6 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 975 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 062 $ Poids 51 % |
| 7 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 794 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 710 $ Poids 50 % |
| 8 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 539 984 $ Poids 48 % |
| 9 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 595 453 $ Poids 47 % |
| 10 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 999 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 848 $ Poids 44 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 760 910 $ Poids 42 % |
| 12 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 497 566 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.