1737 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 229,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 607 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976914447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
64015976914447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 724 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 903 589 $ Poids 77 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 456 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 970 $ Poids 50 % |
| 3 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 852 838 $ Poids 36 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 983 655 $ Poids 35 % |
| 5 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 949 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 873 967 $ Poids 34 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 870 260 $ Poids 32 % |
| 7 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 909 935 $ Poids 26 % |
| 8 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +75 965 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 103 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +88 436 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 847 727 $ Poids 22 % |
| 10 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 932 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 857 664 $ Poids 21 % |
| 11 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −48 881 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 756 626 $ Poids 19 % |
| 12 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 827 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.