1755 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976915784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
64015976915784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 175 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 625 $ Poids 86 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 879 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 569 529 $ Poids 70 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 839 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 312 $ Poids 69 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 820 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 947 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 549 570 $ Poids 56 % |
| 6 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 824 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 554 923 $ Poids 51 % |
| 7 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 963 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 589 693 $ Poids 50 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 541 231 $ Poids 48 % |
| 9 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 262 $ Poids 47 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 585 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 623 538 $ Poids 46 % |
| 12 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 530 297 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.