1761 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 185,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 525 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976915937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
64015976915937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 532 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 681 $ Poids 51 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 778 193 $ Poids 46 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −73 040 $ | 897 258 $ Poids 42 % |
| 4 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 909 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 788 442 $ Poids 41 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 833 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 847 264 $ Poids 39 % |
| 7 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 359 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 909 132 $ Poids 37 % |
| 8 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 813 994 $ Poids 32 % |
| 9 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 751 152 $ Poids 32 % |
| 10 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 780 194 $ Poids 32 % |
| 11 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 876 939 $ Poids 30 % |
| 12 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 812 948 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.