1784 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 146,2 m² · constr. 1977 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976916676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
64015976916676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 834 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 769 668 $ Poids 46 % |
| 2 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 726 028 $ Poids 46 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 016 $ Poids 39 % |
| 4 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 293 $ Poids 37 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 725 972 $ Poids 34 % |
| 6 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 975 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 416 $ Poids 34 % |
| 7 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 652 762 $ Poids 33 % |
| 8 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 701 360 $ Poids 32 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 106 $ Poids 32 % |
| 10 | 1444, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 346 639 $ (2 558 $/m²) 135,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 977 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −34 664 $ | 356 638 $ Poids 31 % |
| 11 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 608 095 $ Poids 31 % |
| 12 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +79 070 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 713 334 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.