1818 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 166,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 497 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976917394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
64015976917394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 759 721 $ Poids 41 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 874 897 $ Poids 39 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −59 345 $ | 859 749 $ Poids 39 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 800 602 $ Poids 39 % |
| 5 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 748 960 $ Poids 38 % |
| 6 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 874 892 $ Poids 35 % |
| 7 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 809 564 $ Poids 33 % |
| 8 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 841 461 $ Poids 33 % |
| 9 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 766 906 $ Poids 32 % |
| 10 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 816 623 $ Poids 28 % |
| 11 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −50 959 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 751 825 $ Poids 27 % |
| 12 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 672 217 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.