1800 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 107,6 m² · constr. 1977 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 285 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976917650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
64015976917650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 247 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 537 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 973 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 961 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 606 413 $ Poids 48 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 613 251 $ Poids 47 % |
| 6 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 176 $ Poids 47 % |
| 7 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 605 642 $ Poids 44 % |
| 8 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 600 710 $ Poids 43 % |
| 9 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 550 448 $ Poids 43 % |
| 10 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 865 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −44 984 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 671 009 $ Poids 41 % |
| 11 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 968 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 568 $ Poids 41 % |
| 12 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 075 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.